Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen/Bergheim
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1980. Die Wohnung verfügt über ca. 48,82 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Diele mit Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Austritt zum Eck-Balkon, Schlafzimmer und kleine Küche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, abgeschlossener Kellerraum. Vor dem Haus stehen den Mietern kostenfreie PKW-Stellplätze zur Verfügung.
WICHTIGER HINWEIS: Der Vermieter sucht ausschließlich eine seriöse und berufstätige Einzelperson; eine Übernahme der Miete durch das Amt kommt daher leider nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird ebenfalls erwartet!
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, befindet sich jedoch in einem gepflegten Grundzustand. Ausgestattet ist sie unter anderem mit einem Vinyl-Fußboden, streichfähiger Raufasertapete, weißen Kunststofffenstern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die auf den Fotos abgebildete, maßgefertigte Küche ist voll funktionsfähig und kann von der aktuellen Mieterin für 550 EUR übernommen werden.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Die derzeitige Mieterin hatte monatliche Heizkosten von etwa 40 bis 50 EUR.
Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Duisburg-Rheinhausen-Bergheim, der sich auf der linken Rheinseite befindet. In der Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Toeppersee sowie der Volkspark an. Darüber hinaus ist die Duisburger Innenstadt über die Rheinhausener Rheinbrücke gut erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
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