Moers-Zentrum: Ebenerdige Büroeinheit mit 2 PKW-Stellplätzen
Die in sich abgeschlossene Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m² bei folgender Raumaufteilung: sehr großzügiger Eingangsbereich mit Empfang, ein großer Büroraum zur Straßenseite, ein weiterer großer Büroraum zum Hof, innenliegende Teeküche, Toilette, Abstell-/Serverraum
Über einen direkten Zugang zum Hof erreicht man die dem Objekt zugeordneten beiden PKW-Stellplätze.
Das Büro ist neuzeitlich ausgestattet (Baujahr 2004) und wird modernen Komfortansprüchen vollkommen gerecht: kostengünstige und umweltfreundliche Fernwärmeheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, Raufasertapete weiß gestrichen, Kassettendecken mit eingelassenen Leuchten u.v.m.
Nur ca. 400 m vom Moerser Rathaus entfernt liegt das bestens gepflegte Wohn-/Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss sich das angebotene Büro befindet, an einer frequentierten Ausfallstraße. Die Zufahrt zu den fest zugeordneten PKW-Stellplätzen erfolgt über eine rückwärtige Anbindung.
Die Büroeinheit ist vom Vormieter gekündigt und könnte kurzfristig übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 740,-, hinzu kommen die üblichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 205,-, außerdem muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit der Fernwärme Niederrhein abschließen, die dann auch die Heizkostenabrechnung übernimmt.
Auf Wunsch können 2 PKW-Stellplätze (hintereinander liegend) angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beträgt EUR 60,- pro Stellplatz.
Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren an. Eine Maklerprovision vom Mieter fällt nicht an, wir werden intern vom Vermieter honoriert.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 56,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2004
Endenergieverbrauch-Strom
Endenergieverbrauch-Wärme
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