Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage von Neukirchen-Vluyn
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 WE). Sie bietet einen gemütlichen Wohnbereich, ein ordentlich großes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung ideal für Alleinstehende oder Paare.
WICHTIG: Der Vermieter sucht ausschließlich Mieter mit festem Einkommen und einer positiven Schufa. Die Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt nicht infrage.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden neue Bodenbeläge verlegt sowie Decken und Wände modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine moderne Dusche, zeitlose Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche. Sie ist mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Backofen, einem Herd sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Im Keller stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum und eine Waschmaschine zur Verfügung.
Angenehme, ruhige Wohnlage am Ortsrand von Vluyn (Glogauer Str.), Einkaufsmöglichkeiten sowie div. Geschäfte, Banken und Restaurants sind im nahegelegenen Ortskern vorhanden, eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 40 ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 19.12.2018 bis 18.12.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1968
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