Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Schloßparknähe!
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m² Wfl., u.a. gr. Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltener Küche, Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (wird noch vom Eigentümer komplett modernisiert), Abstellraum, 3. OG in gepfl. 8-Fam.-Haus, Keller und Trockenraum vorhanden. Leider hat die Wohnung keinen Balkon; der Freisitz hinter dem Haus kann aber gerne genutzt werden.
In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung enthalten.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet. Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 3 Jahren abschließen.
Bei den Bildern handelt es sich überwiegend um Archivbilder, da der aktuelle Mieter bereits mit seinen Umzugsvorbereitungen begonnen hat.
Aufgrund der Modernisierung des Badezimmers ist ein Anmietungstermin ab den 01.08.2025 möglich.
Helle Ausstattung, u.a. Rauhfasertapete, Parkettboden und Fliesen, Fernwärmeheizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauschrank im Schlafzimmer.
Wie bereits erwähnt, wird das Duschbad nach Auszug des jetzigen Mieters vom Eigentümer komplett modernisiert!
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Moers - unweit des Schloßparks und der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Über die A 57 sind auch die umliegenden Ballungszentren schnell zu erreichen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1985
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