Investoren aufgepasst: 12 Eigentumswohnungen in DU-Meiderich!
Angeboten werden 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in insgesamt 4 Häusern aus den Ursprungsbaujahren 1960 und 1964 in Duisburg Meiderich.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 61.818,-. Somit ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 13,23.
Die 12 Wohnungen befinden sich in einer Häuserreihe mit insgesamt 4 verschiedenen Hausnummern.
Ein Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt, die anderen 3 Hauseingänge jeweils mit Gas-Etagenheizung in den Wohnungen. Die Raumaufteilung ist in den durchschnittlich ca. 65 m² großen Wohnungen recht ähnlich: Eingangsbereich von dem alle Räume abgehen, Küche, Bad, Wohnzimmer (teilweise mit Balkon), Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Es handelt sich um 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Einige der Wohnungen haben südwestlich ausgerichtete Balkone. Die Tageslicht-Bäder sind fast alle deckenhoch gefliest und mit Wanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Außerdem verfügen die Wohnungen über Gegensprechanlagen und doppeltverglaste Isolierfenster, teilweise bereits erneuert.
Zu jeder Wohnung gibt es separate Keller- und Dachstubenräume. Des Weiteren gibt es Gemeinschaftstrocken- und Waschräume.
Die Wohnungen sind teilweise innerhalb der letzten 5-15 Jahren modernisiert worden.
Die Lage in Duisburg-Meiderich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten zudem Raum für Erholung und Freizeit. Ebenfalls in direkter Lage befindet sich die Gesamtschule von Duisburg Meiderich. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A59 sind Innenstadt, Ruhrgebiet und umliegende Städte schnell erreichbar.
Energieausweis gültig von: 03.12.2018 bis 02.12.2028, 24.09.2018 bis 23.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 103,4 kWh/(m²a), 138,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D, E
Baujahr Gebäude: ca. 1964/1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2016 und 2002
Befeuerung: Gas und das einzelne Objekt Öl
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