Individuelles EFH am Moers-Repelener Jungbornpark!
Dieses Haus mit seinem sehr individuellem Baustil - ein- bis zweigeschossig mit Flachdach - wurde in 1968 massiv erbaut. Es bietet seinen Bewohnern ca. 105 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppenhaus, einem kleinen Büro, der Küche und einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer zum Garten hin.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafräume (einer davon teilbar) sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es neben den typischen Versorgungs- und Abstellkellern auch eine Bar (mit Kelleraußentreppe) und einen Fitnessraum.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten, u.a. weiße Kunststofffenster, moderne Haustüranlage, Öl-Zentral-Heizung aus 2002, weiße Bäder, moderne und überdachte Terrasse aus 2019, toll angelegter Garten mit großem Gartenhaus, Carport neben dem Haus, extra großer Vorgarten mit weiteren Parkmöglichkeiten usw.
Das Haus liegt in einer Stichstraße direkt gegenüber des Jungbornparks im Moerser Ortsteil Repelen. Dieser liegt ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Im Ortskern gibt es diverse Supermärkte, Banken, Drogerien und verschiedene Restaurants und Cafés.
Auch für Kinder bietet Repelen diverse Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und die SCI Schule.
Für die Möbilität der Erwerbstätigen sind die Autobahnauffahrten zur A 42 und A57 in jeweils 5 Minuten schnell erreicht.
Dieses Grundstück bietet Gartenliebhabern ein absolutes Paradies. Der Garten ist von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegt worden und ist in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die moderne und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Feierabendstunden ein! Das Grundstück ist 533 m² groß und perfekt nach Süden ausgerichtet.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2025
Endenergiebedarf Wärme: 380 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1968
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
