Gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in Neukirchen
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines 2-Familienhauses, Bj. 1979, ca. 104 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung:
1. OG: Diele, Gäste-WC, kleine Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den großen Südbalkon
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; hier ist auch der Platz für die Waschmaschine.
Bei den Bildern handelt es sich überwiegend um Archivbilder!
Das Objekt ist für eine Familie mit max. 2 Kindern geeignet.
WICHTIGER HINWEIS: Der Eigentümer sucht ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen - die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht in Frage! Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die untere Ebene ist komplett mit Keramikfliesen ausgestattet, im Dachgeschoss liegt ein neuwertiger Vinylboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwertkessel und ist als Fußbodenheizung ausgelegt. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße (Sackgasse) im Ortsteil Neukirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, div. Geschäfte usw. sind von hier aus bequem fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt zur A 57 ist nur wenige Pkw-Minuten entfernt, so dass auch das Ruhrgebiet hervorragend zu erreichen ist.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.06.2021 bis 08.06.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Bj. 2014
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
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