Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Moers-Asberg
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Fam.-Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² bei folgender Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Küche (EBK kann auf Wunsch übernommen werden), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Abstellraum. Im Keller stehen den Mietern ein Kellerraum sowie die Waschküche zur Verfügung.
In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung enthalten.
Hinter dem Haus befindet sich der Garagenhof. Hier kann eine Garage für EUR 75,- monatlich angemietet werden.
WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, berufstätige Mieter - eine Übernahme durch das Jobcenter kommt leider nicht infrage. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. Fliesen bzw. Laminatboden, neuwertige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer).
Recht zentrale Wohnlage im südlichen Bereich des Moerser Ortsteils Asberg. Die Entfernung zum lebhaften Asberger Ortskern mit seiner umfangreichen Infrastruktur beträgt ca. 1,5 km, hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Banken usw. Der REWE-Supermarkt in Richtung Duisburg ist noch schneller zu erreichen die Entfernung beträgt gerade einmal 600 m.
Über die nahegelegene Auffahrt zur A40 Duisburg/Venlo ist sowohl das benachbarte Ruhrgebiet als auch der Großraum Krefeld/Düsseldorf bestens angebunden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2019 bis 11.03.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1966
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
