Großzügiges Reihenmittelhaus in schöner, ruhiger Wohnlage von Bergheim
Es handelt sich um ein schickes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss - Flur, zwei Bäder (eins mit Wanne und eins mit Dusche), ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer
Dachgeschoss - zwei geräumige Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Gas-Therme ist in einem kleinen, sep. Raum ebenfalls im DG untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert - hier befindet sich neben der Waschküche ein großer Hobbyraum o.ä. sowie ein weiterer Kellerraum.
Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe neben der Hausreihe. Der hübsche, kleine Garten ist sehr pflegeleicht mit einer Rasenfläche und Sträuchern angelegt.
Kleinere Haustiere sind nach Absprache mit dem Eigentümer gestattet.
Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und modern, u.a. helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss überwiegend schicker Laminatboden, beide Bäder hell gefliest, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (bis auf Schrägflächenfenster - hier Innenrollos), neuwertige Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung (teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt).
Die schicke Einbauküche sowie Badmöbel und der große Schlafzimmerschrank können von den jetzigen Mietern gerne übernommen werden.
Das Haus befindet sich in tadellos gepflegtem Zustand und kann ab 01.06.2026 angemietet werden.
Sehr angenehme, ruhige Wohnlage im linksrheinischen Duisburger Ortsteil Bergheim. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und grenzt auch unmittelbar an einen kleinen Grünstreifen. Eine KITA befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, das Johanniter-Krankenhaus oder auch der Toeppersee sind von hier aus ebenfalls gut zu erreichen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.08.2016 bis 30.08.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2001
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