Großzügige Stadtwohnung mit Altbau-Charme im Zentrum von Moers
Außergewöhnlich große 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeits- oder Ankleidezimmer in top-gepflegtem, ruhigem Wohn-/Geschäftshaus, ca. 98 m² Wfl., tolles Wohn-/Esszimmer (ca. 42 m²), ein Schlafzimmer, Küche (Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden), geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Tageslichtfenstern. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein Trockner kann im großzügigen Bad untergebracht werden.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum. Leider hat die Wohnung keinen Balkon!
Hinter dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz, der für EUR 90,- monatl. angemietet werden kann.
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente, berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die Wohnung macht einen ordentlich gepflegten Eindruck und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglasung sowie teilw. mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat versehen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Königlichen Hofes und somit unweit der beliebten Moerser Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle kommunalen Einrichtungen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestellen oder Bahnhof) erreicht man in wenigen Gehminuten, um in die umliegenden Städte (u.a. Duisburg, Krefeld) zu gelangen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.04.2025 bis 13.04.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 178 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952
Unsere Kooperationen
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