Großzügige, charmante 3-Zimmer-Stadtwohnung in denkmalgeschützter Villa am Moerser Schloßpark
Willkommen in dieser beeindruckenden, individuell gestalteten Stadtwohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten, denkmalgeschützten Villa am Moerser Schloßpark. Mit großzügigen, ca. 155 m² Wfl. bietet diese Wohnung viel Raum für Komfort und stilvolles Leben.
Der riesige Wohnbereich mit Erker und großen Fenstern besticht durch den eleganten Parkettboden in Fischgrätmuster und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das große Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Garderobe befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und gewährleistet somit einen ruhigen Schlaf. Das geräumige Badezimmer mit Wanne und großer Dusche sorgt für die gewünschten Wellness-Momente.
Zusätzlich gibt es ein Arbeits- oder Gästezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die eine Etage höher liegt und zum Sonnen, Relaxen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt.
Leider gehört zur Wohnung leider kein fester Stellplatz oder eine Garage!
Die Ausstattung dieser Wohnung ist klassisch-elegant, wie es zu einer Villa passt, u.a. Parkettboden im großes Wohn-/Essbereich mit Kamin (Deko-Objekt), abgehangene Decke mit Downlights, Einbauküche mit allem, was man fürs Kochen benötigt, Badezimmer in Marmor mit Eckwanne, großer, begehbarer Dusche, Waschtisch und WC sowie Fenster, die das Bad mit Tageslicht versorgen, in den beiden Schlafräumen liegt z.T. ein Laminatboden, das Gäste-WC ist ebenfalls gefliest. Die Sprossenfenster sind größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung, allerdings ist der hintere Teil der Wohnung noch mit Holzfenstern und Einfachverglasung ausgestattet. Der Eigentümer wird diese Fenster durch isolierverglaste Fenster ersetzen. Bis dahin würde er dem Mieter bezüglich der z.Zt. hohen Heizkosten mit einer reduzierten Kaltmiete entgegen kommen.
Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort ein einzigartiges Zuhause in einer begehrten Lage. Der Moerser Schloßpark mit dem über die Grenzen von Moers bekanntem Schloßtheater liegen Ihnen praktisch zu Füßen. Selbstverständlich können Sie von hier aus auch die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kommunale Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
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