Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Homberg Nähe St. Johannes-Krankenhaus
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, ruhigen 8-Familienhauses, mit ca. 86 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich, mit Austritt auf den Balkon, Diele mit Einbauschrank, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster. Ein eigener Keller sowie Waschküche und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine helle Ausstattung, darunter weiße Fliesen in Diele, Küche und Bad. In den Wohn- und Schlafräumen liegt nur Trittschalldämmung wodurch die Oberböden vom neuen Mieter selbst einzubringen sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem wurden vor etwa zwei Jahren neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am St. Johannes-Krankenhaus in Duisburg-Homberg in ruhiger Seitenstraße. Das Einkaufszentrum von Homberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Über die Rheinbrücke Homberg/Ruhrort und die Autobahnen A 40 und A 42 ist das angrenzende Ruhrgebiet wie auch der Ballungsraum Krefeld/Düsseldorf gut angebunden.
WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten; eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.01.2023 bis 04.01.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962
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