Großzügige 2-Zi.-Maisonette-Wo. mit toller Dachterrasse in Schwafheim
Schicke 2-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss plus ausgebautem Spitzboden mit 76,24 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Diele, Wohnzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse, geräumige Küche, Badezimmer und sep. Gäste-WC, großer Schlafraum im Spitzboden
Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller; ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für EUR 80,- monatl. angemietet werden.
Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. weiße Bodenfliesen in Diele, Küche und den Bädern, moderner Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (teilw. Rollläden), Gas-Zentral-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer).
Dieses reine Wohnhaus mit 7 WE liegt in bevorzugter Lage im Moerser Ortsteil Schwafheim. Schwafheim zählt nicht umsonst zu den Top-Wohnlagen in Moers - so bietet der ca. 3 km südlich des Zentrums gelegene Ortsteil seinen Bewohnern sämtliche Vorzüge: viele Grünflächen (u. a. der Schwafheimer See) in der direkten Umgebung, eine gute Infrastruktur im Ortskern mit Supermarkt, Sparkasse, Ärztehaus etc. sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Auffahrt zur Autobahn A40.
Das Objekt selbst liegt am Ortsrand in einer ruhigen 30er Zone ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Der Vermieter sucht ausschließlich seriöse und solvente Mieter - eine Kaution sowie eine positive Schufa-Auskunft werden erwartet!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.07.2023 bis 20.07.2033
Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1999
Unsere Kooperationen
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Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
