Frisch tapezierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in DU-Homberg/Essenberg
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses von 1965, ca. 82 m² Wfl., u.a. Wohn-/Esszimmer mit Einbauschrank und Durchreiche zur Küche, Balkon, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche mit Einbauschrank und Durchreiche zum Essbereich, Diele mit Einbauschrank, Wannenbad, separates WC, Abstellraum, eigener Keller und Waschküche vorhanden.
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für 1 - 2 Personen geeignet. Die Heiz- und Nebenkosten liegen bei EUR 300,- für einen 2-Personen-Haushalt, bei EUR 250,- für eine Einzelperson.
Zusätzlich fallen Kosten in Höhe von EUR 45,- mtl. für Winterdienst und die Reinigung rund ums Haus und vor den Garagen an. Wir bitten dies zu berücksichtigen.
Eine Garage kann für EUR 50,- mtl. angemietet werden.
Hundehaltung ist leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente, berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die Ausstattung ist ordentlich und gepflegt. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: neue Rauhfasertapete weiß gestrichen, weiße Innentüren, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung
Die Wohnung könnte kurzfristig bezogen werden. Allerdings müsste der neue Mieter sich selbst und auf eigene Kosten um neue Oberböden kümmern, wenn er dies möchte. Aktuell liegen größtenteils Laminatböden, die aber schon älter sind.
Angenehme Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße in Homberg-Essenberg; gute Anbindung zur A 40 - Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Homberger Ortskern leicht zu erreichen. Im nahegelegenen Moers finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Bedarf.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.12.2021 bis 25.12.2031
Endenergiebedarf Wärme: 149 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Unsere Kooperationen
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Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
