Freistehender Bungalow mit 2 Garagen in ruhiger Wohnlage von Moers-Scherpenberg
Top moderner freistehender Bungalow, Baujahr 1965 allerdings in 2022 saniert, 1-geschossige Bauweise, voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung: Windfang, Gäste-WC, Diele, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Im wohnlich ausgebauten Keller befinden sich ein sehr großer Hobbyraum z. Z. als Jugendzimmer genutzt, ein weiterer Hobbyraum, ein Duschbad, ein Abstell-/Vorratskeller, die Waschküche und Heizungsraum mit einer Gas-Zentral-Heizung (mit WW-Aufbereitung).
Zwei elektrisch betriebene Garagen befinden sich jeweils seitlich vom Haus. Eine davon ist vom Haus aus zugänglich. Die andere Garage und hat einen Zugang zum Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 622 m² und ist für absolute Gartenliebhaber mit Gartenteich angelegt. Außerdem gibt es einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Freisitz.
Zur Haustierhaltung sei erwähnt, dass lediglich die Haltung eines Hundes erlaubt ist - keine Katzen.
WICHTIG: Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass zu der monatl. Kaltmiete von EUR 1.400,- noch die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 220,- hinzukommen sowie die Kosten für Strom, Frischwasser und Gas. Je nach Personenanzahl und individuellem Verbrauch sollten hierfür noch ca. EUR 300,- veranschlagt werden.
ACHTUNG: Der Eigentümer sucht ausschließlich seriöse, solvente Mieter. Die Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt nicht infrage. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Schicke, moderne Ausstattung, u.a. Vinylboden bzw. Fliesen, Rauhfasertapete, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden, weiße Innentüren, Gas-Zentralheizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer).
Der Eigentümer beabsichtigt die Umstellung auf eine Wärmepumpen-Heizung mit Photovoltaikanlage.
Der Bungalow befindet sich im ca. 3 km östlich der Moerser Innenstadt gelegenen Ortsteil Scherpenberg. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten im Grünen. Die Felder, welche Scherpenberg mit Baerl verbinden, sowie der Uettelsheimer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Familienausflügen im Grünen ein. Ebenso schnell wie im Grünen, ist man auch bei den nächsten Versorgungseinrichtungen. Das kleine Gewerbegebiet am Schacht IV (Franz-Haniel-Str.) liegt um die Ecke und bietet Bäcker, Discounter sowie diverse andere Geschäfte. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur 5 Autominuten entfernt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.11.2025 bis 15.11.2025
Endenergiebedarf Wärme: 341 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965
Unsere Kooperationen
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Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
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Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
