Barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in Kempen
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1966 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Austritt zur Loggia (auch als Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Küche mit kleiner Abstellkammer und Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt. Zur Ausstattung zählen u.a. Teppichboden in allen Räumen, Raufasertapeten, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Außenrollos (teilweise elektrisch), Loggia mit Markise, weiße Holzdecken sowie Innentüren und eine moderne Wohnungseingangstür. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch optisch etwas überarbeitet. Es ist mit weiß gestrichenen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Norden von Kempen (Kreis Viersen). Der Ortskern mit historischer Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur einen guten Kilometer entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahn A 40 gegeben, mit Verbindungen unter anderem nach Krefeld, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.10.2018 bis zum 02.10.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1966
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