Attraktive Maisonette-Wohnung in Top-Lage von Schwafheim
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (sep. Eingang) eines 3-Familienhauses von 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² plus ca. 35 m² wohnmäßig ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Obergeschoss - großer Eingangsbereich, Wohnzimmer sowie sep. Esszimmer und Küche (jeweils mit Zugang zur großen Loggia), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, große, überdachte Loggia mit Blick über die Schwafheimer Felder!
Im Spitzboden stehen den Mietern zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung. Sie besteht aus zwei hintereinander liegenden, wohnmäßig ausgebauten Räumen (z.B. Arbeitszimmer oder Hobbyraum) sowie ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken.
Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz - Fahrräder können in der Garage des Eigentümers gerne untergebracht werden. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente, berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
Diele und Wohnzimmer Travertinboden (heller Naturstein), Küche gefliest, Esszimmer sowie Schlafzimmer grauer Laminatboden, Bäder sind dem Baujahr entsprechend farbig gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet, überwiegend weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Rollläden gibt es nicht). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit vermietet.
Sehr gute, ruhige Wohnlage im bevorzugten Ortsteil Schwafheim - besser kann man kaum wohnen!
Zum einen hat man in Schwafheim eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzten, div. Geschäften, Kindergarten, Grundschule usw., zum anderen laden die umliegenden Felder zum Spazieren und Fahrradfahren ein.
Die Anbindung an die A 40 und A 57 gewährleistet auch für die Berufstätigen eine gutes Verkehrsnetz ins Ruhrgebiet.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2022 bis 14.09.2032
Endenergiebedarf Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Unsere Kooperationen
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