535 m² großes Baugrundstück in Moers-Schwafheim
Das aus mehreren Parzellen bestehende Baugrundstück ist 535 m² groß und liegt an der Einmündung einer kleinen Anliegerstickstraße. Die Bebauung wird über den Bebauungsplan Nr. 130 der Stadt Moers geregelt, wonach die GFZ bei 0,4 und die GRZ bei 06. liegt. Es sind maximal zwei Vollgeschosse mit einer Firsthöhe von 9 m zulässig, außerdem ist ein Sattel- oder Walmdach vorgegeben. Alles weitere entnehmen Se bitte dem Bebauungsplan.
Auf dem Grundstück steht noch ein altes, zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von 15,5 x 8,75 m (geschätzt). Dieses Gebäude müsste noch abgerissen werde, es ist mittlerweile nicht mehr bewohnt.
Die Erschließung ist gesichert, in der Straße liegen Strom, Gas und Wasser; lediglich die Hausanschlüsse müssten noch errichtet und bezahlt werden.
Schwafheim gilt an sich schon als eine der Top-Wohnlagen von Moers, besonders gefragt ist der südliche Bereich von Alt-Schwafheim. Und genau hier liegt das von uns angebotene Grundstück!
Die direkte Umgebung wird geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf bestens gepflegten Grundstücken, ein paar Meter weiter finden Sie auch eine Anlage mit Eigentumswohnungen in Terrassenbauweise, die alle einen atemberaubenden Blick in die Schwafheimer Felder genießen können.
Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Fachgeschäften, Ärzten, kommunalen Versorgungseinrichtungen, Supermärkten, gediegener Gastronomie sowie Kindergärten und Grundschule.
Der Waldsee mit dem bekannten Restaurant Seerose lädt im Sommer zu diversen Freizeitaktivitäten ein, die angrenzenden Felder und Wiesen sind ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Hervorzuheben ist noch die exzellente Verkehrsanbindung über die A 40 ins nahegelegene Ruhrgebiet oder auch in den Großraum Krefeld/Düsseldorf.
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