innenstadt

Schicke, moderne 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Vluyn

Objekt-Nr. 66582-8049 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn

  • Top gepflegtes 5-Familienhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer ...
  • ... mit Kamin
  • Schlafzimmer
  • Küche ...
  • ... mit angrenzendem Essbereich
  • Duschbad mit Fenster
  • separates WC
  • Eingang vom Innenhof
  • Hauseingang
  • Pkw-Stellplatz

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    498 €
  • Nebenkosten
    194 €
  • Kaution
    1.494 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Attraktive 2 1/2-Zimmer-Wohnung in einem 5-Familienhaus, Hochparterre, d. h. die Wohnung ist nicht ebenerdig zu erreichen sondern über eine Außentreppe, ca. 65 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, Schlafzimmer, Küche (die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mitvermietet) mit angrenzendem Essbereich, von der Küche gelangt man in das schicke Duschbad mit Fenster, sep. WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz (EUR 30,- mtl.). Eine Waschküche und ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Leider hat die Wohnung keinen Balkon, es besteht aber die Möglichkeit sich in den Innenhof zu setzten.

Sonstiges

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 242 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1980

Ausstattung

Moderne, helle Ausstattung, überall Fliesenboden, weiße, massive Holz-Sprossenfenster mit Rollläden, breite Innentüren in weiß, hohe Decken, modernes Duschbad, Fußbodenheizung, elektrischer Kamin, Einbauküche.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil von Vluyn, von hier aus erreichen Sie alles ganz bequem zu Fuß!
Die Verkehrsanbindung ist über die A 40 in Richtung Venlo bzw. Duisburg auch bestens gewährleistet.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 242 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.05.2025

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-8049 – Wohnung zur Miete in 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn

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