innenstadt

RESERVIERT: Geräumiger Bungalow in bester Lage von Moers-Utfort!

Objekt-Nr. 66582-7922 – Haus zum Kauf in 47445 Moers - Utfort

  • Bungalow in Moers-Utfort
  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Giebelansicht
  • großes Wohn-/Esszimmer
  • Wohnbereich mit...
  • ...offenem Kamin
  • Der Essplatz
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Badezimmer mit...
  • ...Wanne und Dusche
  • Kinderzimmer im Souterrain
  • Hobbyraum/Kinderzimmer Souterrain
  • Badezimmer im UG
  • Abstellkeller im UG
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Abböschung zu den Souterrainräumen
  • großes Eckgrundstück
  • Blick von der Grundstücksgrenze

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    460.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 179 m²
  • Nutzfläche
    ca. 70 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 762 m²

Beschreibung

Voll unterkellerter Bungalow auf großem Eckgrundstück, Baujahr 1987, gegeossener Keller (Beton), darüber Holz-Fertigbauteile mit Vollsteinklinker, Garage neben dem Haus, 762 m² großes Grundstück in Nordlage.
Insgesamt ca. 179 m ² Wohnfläche die viel Platz für eine Familie oder fürs Home-Office bietet! U. a. ca. 52 m² großer Wohn-/Essbereich, 3 Schlafräume ebenerdig, 2 Souterrainräume (18 und 21 m²) mit viel Tageslicht, Bad und Gäste-WC im EG, Duschbad im UG, Gas-Zentral-Heizung

Sonstiges

Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden!

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1987 (muss daher erneuert werden)

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Ausstattung

Die Ausstattung stammt größtenteils aus dem Baujahr, u.a. beige Bäder, Bad im EG mit Wanne und Dusche, Duschbad im UG, zusätzliches Gäste-WC, isolierverglast Holzfenster überwiegend mit Rollläden, offener Kamin im Wohnzimmer, große Terrasse teilweise überdacht, Böden überwiegend mit Teppich ausgelegt, Decken teilweise mit Holz verkleidet, Garage seitlich angebaut mit zusätzlichem PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Ruhge Lage in einer Spielstraße des Moerser Ortsteils Utfort; die direkte Umgebung wird von schicken Einfamilienhäusern aus ähnlichen Baujahren geprägt. Utfort ist circa 3 km vom Stadtzentrum entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden (Netto, Neubau Edeka-Center), Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Utfort oder im nahegelegenen Rheinkamp zu finden.

Die Autobahnauffahrt zur A 42 Dortmund/Kamp-Lintfort ist ca. 5 Autominuten entfernt, in vergleichbarer Entfernung liegt die Auffahrt zur A 57 Krefeld/Nijmegen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 194 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 29.06.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.48 %


Objekt-Nr. 66582-7922 – Haus zum Kauf in 47445 Moers - Utfort

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