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RESERVIERT: Doppelhaushälfte in Rheinberg-Budberg: modern, großzügig, familienfreundlich

Objekt-Nr. 66582-7965 – Haus zum Kauf in 47495 Rheinberg - Budberg

  • DHH mit richtig viel Platz!
  • Willkommen!
  • Eingangsdiele m. Garderobe
  • Die Küche
  • Küche direkt neben...
  • ... dem Essplatz
  • Der Wohnbereich
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Offener Kamin
  • Gäste-WC neben dem Eingang
  • KInderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Das Elternschlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Bad mit Eckwanne...
  • ... und Dusche
  • Treppe in den Spitzboden
  • Der Studioraum
  • Sauna im Keller
  • Gartenansicht
  • Terrasse u. Garten in Südlage
  • Blick in den Garten

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 148 m²
  • Nutzfläche
    ca. 67 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 330 m²

Beschreibung

In konventiuoneller Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte, voll unterkellert und verklinkert, Spitzboden ausgebaut, PKW-Garage seitlich angebaut. Die Wohnfläche von 148 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss - Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche, angrenzend das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Dachgeschoss - Flur, großes Elternschlafzimmer (im Moment unterteilt in Schlafraum mit Ankleide) zwei ordentliche Kinderzimmer jeweils mit 13 m², Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
Spitzboden - ein Studioraum (21 m²) mit Giebelfenster
Keller - Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum mit Sauna

Sonstiges

Das 330 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liebevoll angelegt. Die Übergabe des Hauses ist für Sommer 2021 vorgesehen.

Pflichtangabe gem. EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.0.20201
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 2000

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und modern und lässt kaum Wünsche offen: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster (innen weiß, außen grün) mit Isolierverglasung und Rollläden, Erdgeschoss durchgängig gefliest, Stabparkett im Dachgeschoss, Laminat im Studioraum, offener Kamin im Wohnzimmer, helle Holztreppen, Innentüren weiß, schickes Bad mit Eckwanne und Regendusche, Keller ebenfalls gefliest, Hobbyraumn mit Sauna u.v.m.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße unweit des Ortskerns von Rheinberg-Budberg, einem beschaulichen Vorort ca. 3 km vor den Toren von Rheinberg. Budberg bietet seinen Bewohnern eine recht ordentliche Infrastruktur mit Supermarkt, Bäcker, verschiedenen Fachgeschäften, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Rheinberg und sind per Fahrrad gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 57 ist ca. 4 km entfernt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Sommer 2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.10.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.48 %


Objekt-Nr. 66582-7965 – Haus zum Kauf in 47495 Rheinberg - Budberg

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