innenstadt

Komplett modernisiert: Bildschöne Maisonette-Terrassenwohnung in MO-Asberg

Objekt-Nr. 66582-7852 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Asberg

  • Maisonettewohnung in MO-Asberg
  • freundlicher Eingangsbereich
  • großes Wohn-/Esszimmer
  • Wohnbereich
  • Terrasse (keine Gartennutzung!)
  • Terrasse
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer mit...
  • ...Ankleide
  • Büro
  • Badezimmer mit...
  • ...ebenerdiger Dusche

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    690 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Kaution
    1.380 €
  • Heizkosten
    95 €
  • Wohnfläche
    ca. 88 m²

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem attraktiven 2-Familienhaus mit separatem, eigenen Eingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Eingangsdiele mit Treppenhaus und Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse (keine Gartennutzung), geräumige Küche, ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse. Zur Wohnung gehört nur die auf den Bildern abgebildete Terrasse; der dahinter liegende Garten wird von den Eigentümern genutzt.
DG: kleines Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer, kleines Büro o.ä.
KG: hier stehen ein großer Abstellkeller mit Heizungsanlage und der Hauswirtschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz.

Da die Wohnung vollkommen autark ist, zahlt der Mieter die Heizkosten, Wasser und Strom direkt an den entsprechenden Energieversorger.

WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung leider nicht für eine Familie geeignet, d.h. max. 2 Personen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.11.2019
Endenergiebedarf Wärme: 200 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1956
Baujahr Heizung: 2018

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist komplett durchmodernisiert, u. a. moderne graue Bodenfliesen im gesamten EG, schicker Vinylboden im DG, weiß verputzte Wände, weiße, neue Innentüren, neues Duschbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, neues Gäste-WC, Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (im EG elektrisch betrieben), moderne Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im südlichen Bereich von Moers-Asberg, einem ca. 3,5 km südöstlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteil von Moers. Die Entfernung zum Asberger Ortskern mit einer besonders guten Infrastruktur beträgt gerade einmal ca. 1,5 km. In gleicher Entfernung befindet sich die Auffahrt zur A 40 Duisburg-Venlo, die eine hervorragende Verkehrsanbindung ins angrenzende Ruhrgebiet garantiert.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand voll saniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.11.2029

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7852 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Asberg

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