innenstadt

Großzügiges Einfamilienhaus (einseitig angeb.) in Moers-Kapellen

Objekt-Nr. 66582-7901 – Haus zur Miete in 47447 Moers - Kapellen-Mitte

  • DHH im Moers-Kapellen
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Garten
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Badezimmer mit...
  • ...Dusche
  • Hobbyraum im DG
  • Hoobyraum
  • Hobbyraum
  • Souterrainraum im UG...
  • ...mit sep. Eingang und...
  • ...Küche
  • Kellerraum
  • Heizungskeller
  • Durchgang von der Garage
  • Garage

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    900 €
  • Nebenkosten
    130 €
  • Kaution
    2.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Nutzfläche
    ca. 70 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 500 m²

Beschreibung

Das Reiheneckhaus aus 1969 besticht durch seine Größe. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Hinzu kommen ca. 30 m² wohnmäßig ausgebaute Nutzfläche (2 Zimmer) im Dachgeschoss sowie noch 2 Souterrainzimmer mit Küche und Dusche im Untergeschoss (ideal auch als Büro geeignet).

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss - Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss - 3 Schlafräume, Duschbad
Dachgeschoss - 2 Kinderzimmer o.ä.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum o.ä. sowie der Heizungskeller mit Waschküche. Außerdem stehen dem Mieter zwei zusätzliche Zimmer mit off. Küche und kl. Duschbad zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.

Die übergroße Garage kann unmittelbar am Haus kostet EUR 100,- monatlich.

Ein großer Garten lädt zum Spielen, Relaxen oder Grillen ein.

Der Vermieter sucht ausschließlich berufstätige Mieter mit entsprechendem Einkommen. Eine Kaution und Schufa-Auskunft werden erwartet!

Die Kosten für Heizung (Gas), Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt und unmittelbar an den entsprechenden Energieversorger.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 160 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969

Ausstattung

Die Ausstattungdetails sind wie folgt:

Fliesen bzw. Parkett im Erdgeschoss, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung, modernes Duschbad im Obergeschoss.

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass das Haus unrenoviert übergeben wird, so dass Sie bei Einzug alles nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Lagebeschreibung

Angenehme, ruhige Wohnlage im Ortsteil Kapellen - ca. 5 km südlich des Moerser Stadtzentrum. Der Ortsteil Kapellen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastuktur mit diversen Geschäften aller Art, Sparkasse, Grundschule und Kindergarten aus.
Die Autobahnauffahrt zur A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.05.2030

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7901 – Haus zur Miete in 47447 Moers - Kapellen-Mitte

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