innenstadt

Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Homberg Nähe St. Johannes-Krankenhaus

Objekt-Nr. 66582-8019 – Wohnung zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

  • Großzügige 3-Zi.-Wohnung (Archivbilder!)
  • Wohn-/Esszimmer
  • geräumige Diele
  • Küche
  • ... mit Austritt auf den Balkon
  • großes Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • top-gepfl. 8-Fam.-Haus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    465 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Kaution
    930 €
  • Heizkosten
    70 €
  • Wohnfläche
    ca. 82 m²

Beschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines top-gepfl., ruhigen 8-Familienhauses, ca. 82 m² Wfl., u.a. großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Austritt auf den Balkon, großzügige Diele mit Einbauschrank, modernes Badezimmer von 2015 mit Wanne und Fenster, großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Keller u. Waschküche vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten. Der Vermieter möchte einen Mietvertrag von mind. 2 Jahren abschließen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962 (2010 modernisiert)

Ausstattung

Helle Ausstattung, u.a. modernes Badezimmer in weiß mit grauen Bodenfliesen, PVC in der Küche, sonst überall Buchelaminat, Öl-Zentralheizung (WW über Durchlauferhitzer), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Bei den Bildern handelt es sich aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter um Archivbilder der Nachbarwohnung! Daher ist die Ausstattung der Wohnung nicht wie auf den Bildern, sondern wie oben beschrieben, außerdem spiegelverkehrt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am St. Johannes-Krankenhaus in Duisburg-Homberg in ruhiger Seitenstraße. Das Einkaufszentrum von Homberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Über die Rheinbrücke Homberg/Ruhrort und die Autobahnen A 40 und A 42 ist das angrenzende Ruhrgebiet wie auch der Ballungsraum Krefeld/Düsseldorf gut angebunden.

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2021
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 31.07.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-8019 – Wohnung zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

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