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Attraktive Doppelhaushälfte in Kapellen

Objekt-Nr. 66582-7832 – Haus zur Miete in 47447 Moers - Kapellen-Mitte

  • Doppelhaushälfte in Kapellen (Archivbilder)
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    950 €
  • Nebenkosten
    350 €
  • Kaution
    1.900 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 200 m²

Beschreibung

2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte von Bj. 2000, ca. 114 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, im Obergeschoss befinden sich zwei ordentliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer, im Spitzboden stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 64 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000

Ausstattung

Das Haus wird vom Eigentümer nach Auszug der jetzigen Mieter noch komplett renoviert. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss liegen Terrakottafliesen, im Obergeschoss und Spitzboden wird ein neuer, moderner Vinylboden verlegt. Die Bäder sind hell und modern ausgestattet.

Der schöne Garten wird noch pflegeleicht angelegt.

Lagebeschreibung

Der etwa 4 km vom Moerser Stadtkern entfernt Ortsteil Kapellen hat infolge einer gut ausgebauten Infrastruktur seine Eigenständigkeit weitgehend bewahrt. Er liegt äußerst verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A 40 Duisburg-Venlo und A 57 Düsseldorf-Krefeld-Nimwegen. So beträgt beispielsweise die Fahrtzeit nach Duisburg kaum mehr als 10 Minuten.
Geschäfte aller Art sind bequem zu Fuß erreichbar. Linienbusse schaffen eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften. Ein Kindergarten sowie die Grundschule grenzen direkt an an das Neubaugebiet.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 16.09.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7832 – Haus zur Miete in 47447 Moers - Kapellen-Mitte

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