innenstadt

Attrakt. 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wo. mit Terrasse in Hülsdonk

Objekt-Nr. 66582-7875 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Moers Hülsdonk

  • 3-Zi.-Erdgeschoss-Wo.
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Küche (EBK kann übernommen werden)
  • Badezimmer
  • Arbeitszimmer
  • top-gepfl. 12-Fam.-Haus
  • Garagenhof

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    460 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Kaution
    840 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 63 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top-gepfl. 12-Familienhauses von 1975. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse, Küche (die Einbauküche kann gerne übernommen werden), Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer (ca. 6 m²), Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschküche und Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Auf dem separatem Garagenhof direkt gegenüber befindet sich die Garage (mit Licht u. Stromanschluss).

Bitte keine Haustiere!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975

Ausstattung

Die Wohnung wird nach Auszug des jetzigen Mieters vom Eigentümer in Teilen noch modernisiert, so z.B. neue Fliesen im Flur und Wohnzimmer, die Holzdecken werden entfernt und weiß gestrichen, die Badewanne erhält eine neue Duschabtrennung.
Hier die weiteren Ausstattungsdetails: Gas-Zentralheizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesenböden.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im beliebten Ortsteil Hülsdonk. Von hier aus sind Sie schnell im Moerser Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend (A 57).

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 12
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 15.05.2020
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.06.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7875 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Moers Hülsdonk

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