Provisionsfrei - Moderne, 74 m² große Büroeinheit mit eigenem, direktem Zugang in Moers
Modernes, top-gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus von 1995, Erdgeschoss mit eigenem, separatem Eingang, 74 m² große Büro- oder Praxiseinheit bestehend aus Eingangsbereich/Flur, ein großer Büroraum ca. 25 m², zweiter Büroraum ca. 40 m² mit Küchenanschlüssen für Teeküche o.ä., separates WC, ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
Das Büro ist dem Baujahr entsprechend modern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung, die Kunststoff-Fenster sind natürlich isolierverglast und mit Rollläden versehen. Der Boden ist komplett mit Laminat ausgelegt. Eine umfassende Renovierung erscheint uns nicht notwendig.
Ruhige Seitenstraße in direkter Nähe der Moerser Innenstadt, Entfernung zur Moerser Fußgängerzone ca. 600 m, öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Gebäude, Privatparkplatz (gebührenpflichtig) hinter dem Wohn-/Geschäftshaus.
Die Büroeinheit kann nach Absprache mit dem jetzigen Mieter zum Dezember 2025 - auf Wunsch auch früher - übernommen werden.
Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren an, eine Kaution bzw. Bankbürgschaft im üblichen Rahmen wird erwartet. Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei; unsere Bemühungen werden seitens des Vermieters honoriert! Besichtigungstermine können problemlos über unser Büro abgestimmt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1995
Endenergieverbrauch-Strom
Endenergieverbrauch-Wärme
Unsere Kooperationen
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Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
