Großzügiges, ebenerdiges Büro in der Moerser Innenstadt
Das insgesamt 143 m² große Büro wird aktuell von einer karitativen Beratungsfirma genutzt und ist in 5 Büros sowie separate WC-Anlage, Wartezonen, Teeküche und Abstellraum aufgeteilt. Besonders erwähnenswert ist die gute Werbemöglichkeit über die beiden großen Bürofenster sowie der ebenerdige, barrierefreie Zugang.
Das Büro ist neuzeitlich ausgestattet (Baujahr 2004) und wird auch modernen Komfortansprüchen gerecht: kostengünstige und umweltfreundliche Fernwärmeheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, strapazierfähige Teppichböden, Raufasertapete weiß gestrichen, Kassettendecken mit eingelassenen Leuchten u.v.m.
Über den direkten Zugang zum Hof erreicht man die fest zugeordneten PKW-Stellplätze, die auf Wunsch für EUR 50,-/Stück angemietet werden können. Bei Bedarf kann auch der Zugang zu einer Wallbox für Ihr Elektroauto angeboten werden.
Nur ca. 400 m vom Moerser Rathaus entfernt liegt das bestens gepflegte Wohn-/Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss sich das angebotene Büro befindet, an einer frequentierten Ausfallstraße. Die Zufahrt zu den hinter dem Gebäude befindlichen PKW-Stellplätzen erfolgt über eine rückwärtige Zufahrt; von hier aus gelangt man auch über einen zweiten Eingang direkt in die Büroeinheit.
Die Büroeinheit ist bereits leerstehend und könnte daher auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1216,-, hinzu kommen die üblichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 335,-, außerdem muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit der Fernwärme Niederrhein abschließen, die dann auch die Heizkostenabrechnung übernimmt. Eine MWSt wird nicht erhoben.
Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren an. Eine Maklerprovision vom Mieter fällt nicht an, wir werden intern vom Vermieter honoriert.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2014
Endenergiebedarf Wärme: 15,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr: 2004
Innenbesichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache während der Öffnungszeiten des Mieters durchgeführt werden; hierzu erbitten wir Ihren Terminvorschlag!
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