Großzügige 3-Zi.-Wohnung in ländlicher Außenbereichslage von Vennikel
Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wfl. im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Sie wurde 1989 und zuletzt noch vor ca. 2 Jahren modernisiert. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Diele, Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Wohnzimmer, große Küche mit angeschlossenem Essbereich, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, vorgelagertes Arbeitszimmer o.ä., großer Vorrats- und Abstellraum.
Auf dem ehemaligen Bauernhof befinden sich neben einem Pkw-Stellplatz noch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein separater Trockenraum.
Da die Wohnung leider über keinen Balkon verfügt, können die Mieter den großen Garten, der sich auf dem Hof befindet, gemeinschaftlich nutzen.
Die Ausstattung ist hell und modern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Parkett- oder Vinylboden ausgelegt. Küche und Bäder sind gefliest.
Ländliche, ruhige Wohnlage im südlichen Moerser Ortsteil Vennikel an der Grenze zu Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Hier und in Moers-Kapellen finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist man über die A 57 in Richtung Krefeld und Düsseldorf auch verkehrstechnisch gut angebunden.
WICHTIG: Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für max. 2-3 Personen geeignet, da das Badezimmer nur vom Schlafzimmer abgeht (siehe Grundriss)!
Der Vermieter sucht seriöse, solvente Mieter. Die Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt nicht infrage.
Bitte keine Haustiere!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.03.2022
Endenergiebedarf Wärme: 119 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1989
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