Gemütliches Appartement mit Balkon in Duisburg-Bergheim
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 32 m² bei folgender Raumaufteilung:
großer Wohn-/Schlafraum mit Austritt auf den Balkon, sehr kleine Küche, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Diele mit Einbauschrank. Ein eigener Keller ist ebenfalls vorhanden.
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Archivbilder!
WICHTIGER HINWEIS: Der Vermieter sucht ausschließlich eine seriöse und berufstätige Einzelperson, eine Übernahme der Miete durch das Amt kommt daher leider nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird erwartet!
Helle Ausstattung, u.a. weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, weiße Innentüren, modernes Duschbad (2023 erneuert), Rauhfasertapete,
Fliesen bzw. Laminatboden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (die Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten).
Angenehme und ruhige Wohnlage im linksrheinischen Ortsteil Duisburg-Rheinhausen-Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Das Johanniter-Krankenhaus und der Rheinhausener Ortskern sind von hier aus auch schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten bietet u.a. der nahe gelegene Toeppersee. Die Duisburger Innenstadt ist über die Rheinhausener Rheinbrücke ebenfalls gut zu erreichen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
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