Bildschöne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit tollem Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses (Bj. 1990) und hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die große, überdachte Terrasse und den Garten. Hier befindet sich auch der Zugang zur Garage. Ein kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte usw. werden dem Mieter zum kostenlosen Gebrauch überlassen. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Sträuchern sowie einem Apfelbaum liebevoll angelegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die mitvermietet wird. Zwei ordentliche Kinderzimmer sowie das schicke Wannenbad vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Von der Diele aus geht eine Treppe ins Souterrain. Hier befinden sich das übergroße Schlafzimmer mit Tageslichtfenster und Einbauschrank, das Duschbad mit Sauna, sep. WC sowie der Waschkeller.
Wie bereits erwähnt gehört zur der Wohnung eine Garage. Ein weiteres Fahrzeug kann auch noch davor abgestellt werden.
Die Haltung von Haustieren sind aufgrund einer Allergie nicht erlaubt!
Da die Eigentümer selbst noch sporadisch im Hause wohnen, suchen sie ausschließlich seriöse, solvente Mieter, die auch Interesse für den Garten inklusive Pflege haben.
Die Ausstattung ist modern und komfortabel, da die Eigentümer die Wohnung erst vor 3 Jahren komplett saniert haben. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung (Gas, Bj. 2007), Parkettböden bzw. großformatige, anthrazitfarbene Fliesen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden, Einbauküche, neuwertige Sauna mit Dusche.
WICHTIGER HINWEIS: Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Demnach bietet der Eigentümer einen günstigen Stromvertrag an. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit, dass der Mieter bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer eine Wallbox für ein E-Auto installieren kann.
Angenehme, ruhige Wohnlage im Ortsteil Repelen unweit des Jungbornparks, Friedhofs und des über Moers hinaus bekannten Hotel/Restaurants Zur Linde entfernt.
Das Zentrum in Repelen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Darüberhinaus befindet sich im nahegelegenen Rheinkamp das Schul- und Kulturzentrum sowie der ENNI-Sportpark. Kindergärten sowie Grundschulen sind ebenfalls vor Ort.
Über die Autobahnauffahrt A 42 (Moers-Nord) ist man auch bestens an die umliegenden Ballungszentren angebunden.
Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit Häusern, die um 1990 dort entstanden sind. Familien mit Kindern fühlen sich dort extrem wohl und genießen das gepflegte Umfeld.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2026 bis 23.06.2036
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas (Bj. 2007)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
