Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in DU-Homberg/Essenberg
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses von 1965, ca. 82 m² Wfl., u.a. geräumige Diele, Wohn-/Esszimmer mit großem Einbauschrank als Trenner zur Küche, Balkon mit Zugang zum kleinen Garten, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche mit Einbauschrank, Diele, Duschbad, sep. WC, Abstellraum, eigener Keller und Waschküche vorhanden. Wichtig: Der Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist direkt von der Wohnung aus zugänglich. Für die beiden anderen Hausbewohner besteht jedoch ein Wegerecht, da sich dort auch die Mülltonnen befinden.
Hundehaltung ist leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich solvente, berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die Ausstattung ist modern und gepflegt. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Rauhfasertapete, moderner Vinyl-Fußboden, weiße Innentüren, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und größtenteils elektr. Rollläden, Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung.
Das Badezimmer und das sep. WC wurden modernisiert, allerdings gab es einen Wasserschaden im Bad, die Ursache wurde behoben und die Fliesen werden noch erneuert.
Angenehme Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße in Duisburg-Homberg - unweit des Rheins; gute Anbindung zur A 40 - Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Homberger Ortskern schnell und leicht zu erreichen. Im nahegelegenen Moers finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Bedarf.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.12.2021 bis 25.12.2031
Endenergiebedarf Wärme: 149 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
