3-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger Seitenstraße im Moerser Zentrum
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 4-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² bei folgender Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer in L-Form mit kleiner Durchreiche zur Küche, geräumige Diele, großes Elternschlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer (8,28 m²), schickes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon in Südwestlage, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum. Waschküche und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann für EUR 40,- monatlich angemietet werden. Eine Garage kann optional für EUR 70,- mtl. angemietet werden.
Die jetzigen Mieter sind gerade umgezogen, so dass die Wohnung nach Absprache angemietet werden kann.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche liegt ein schicker Vinylboden. Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete versehen und von den aktuellen Mietern weiß gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer).
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Innenstadtlage. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Dort finden Sie Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die kommunalen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung zu den umliegenden Städten ist über die in wenigen Minuten zu erreichende A 40 optimal gewährleistet.
Der Vermieter wünscht sich ein langjähriges Mietverhältnis mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren. Haustiere sind nach Absprache und gegen eine Kaution von 3 Monatskaltmieten gestattet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 182 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Bj. 2018
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Haus: 1962
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