3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Moers-Eick-Ost
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines top-gepfl. 7-Fam.-Hauses von 1986. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² bei folgender Raumaufteilung:
geräumige Diele mit ordentlichem Abstellraum, Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Küche, großes Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschküche und Trockenraum sind für die Bewohner ebenfalls vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus - dieser ist bereits in der Miete enthalten. Die Einbauküche sowie weitere Möbel können von den Vormieter übernommen werden.
Für die Treppenhausreinigung (inkl. Keller) sind die Mieter im Haus selbst verantwortlich.
WICHTIGER HINWEIS: Der Eigentümer sucht seriöse, solvente Mieter. Die Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt leider nicht infrage.
Die Wohnung ist top-gepflegt, u.a. Fliesen in Diele und Bad, die restlichen Räume sind alle mit neuen Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Eick-Ost. Einkaufsmöglichkeiten u.ä. sind nicht weit entfernt - das Moerser Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten. Die Anbindung ins Ruhrgebiet ist über die A 42 ebenfalls hervorragend gewährleistet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.10.2019 bis zum 06.10.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986, Heizung von 2012
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