innenstadt

Single-Wohnung im Souterrain mit eigenem Eingang und Terrasse

Objekt-Nr. 66582-7762 – Wohnung zur Miete in 47443 Moers - Scherpenberg

  • Souterrainwohnung mit eigenem Eingang
  • Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
  • offene Küche (EBK)
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • geräumige Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Badezimmer...
  • ...mit Wanne und Duschabtrennung
  • Hausansicht
  • ruhige Stichstraße direkt am Wald

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    375 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Kaution
    750 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 60 m²

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1984 erbauten Bungalows. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und ist somit recht autark. Die Wohnung ist etwa 60 m² groß bei folgender Raumaufteilung: kleine Eingangsdiele, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Austritt auf die tolle, etwa 14 m² große Terrasse, Schlafzimmer (ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse).

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984

Da die Eigentümer mit im Haus wohnen, wünschen sie sich für die Einliegerwohnung eine ruhige Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hellen bodenfliesen (Fußbodenheizung über Gas) ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, der Eigentümer hat die gesamte Wohnung mit modernen Glastüren (Badezimmer Milchglas!) ausgestattet. In der ganzen Wohnung befinden sich Holzdecken. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Glasduschabtrennung, außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Gas-Heizung.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage am Ende einer kleinen Stichstraße direkt neben dem kleinen Wäldchen in Moers-Scherpenberg. In Scherpenberg selbst befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker für den täglichen Bedarf. Die Moerser Innenstadt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Direkt hinter dem Bungalow beginnt der Scherpenberger Wald. Er lädt nicht nur Hundebesitzer zum Spazieren gehen ein!

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 194 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.02.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7762 – Wohnung zur Miete in 47443 Moers - Scherpenberg

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