innenstadt

Schnuckelige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Vluyn

Objekt-Nr. 66582-7650 – Wohnung zum Kauf in 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn

  • Tolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-ETW
  • Ansicht Straßenseite
  • Willkommen in Vluyn!
  • Ein top-gepflegtes Treppenhaus
  • Der Schlafraum
  • Ein wirklich großer Wohn-/Essraum
  • Blick in den Wohnbereich
  • Überdachter Balkon in Südlage
  • Die integrierte Küche
  • Die Diele
  • Bad mit WC und Badewanne
  • Abstellraum mit Heizungsregelung
  • Eine hochmoderne Gas-Therme
  • Ansicht des Hauses...
  • ..mit vorgelagerten PKW-Stellplätzen

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    78.500 €
  • Hausgeld
    158 €
  • Wohnfläche
    ca. 58 m²
  • Nutzfläche
    ca. 7 m²

Beschreibung

Sehr schöne, ausgesprochen helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines 6-Familienhauses von 1987. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen tollen, überdachten Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das Bad und einen Abstellraum aufteilen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor der Haustür.

Sonstiges

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Parteien in zwei Hauseingängen, die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 158,- monatlich

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1987

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie doch einfach unser bebildertes Verkaufsexposé mit Grundrissen, detaillierter Beschreibung, Energieausweis und der genauen Adresse an. Anschließend können Sie mit uns gerne eine ausführliche Innenbesichtigung vor Ort vereinbaren!

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet: u. a. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, helle Bodenfliesen mit Fußbodenheizung (Gas-Zentral-Heizung), gefliester Balkon, beige gefliestes Wannenbad, die Wände müssten noch tapeziert werden.

Lagebeschreibung

Ruhige, rennomierte Wohnlage in Neukirchen-Vluyn, ca. 800 m vom quirligen Vluyner Ortskern entfernt, hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus lädt die typisch niederrheinische Landschaft rund um Vluyn zu ausgeprägten Spaziergängen ein. Die Autobahnanbindung ist dank der jeweils ca. 5 Minuten entfernten Auffahrten zur A40 oder A 57 exzellent.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.07.2018

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7650 – Wohnung zum Kauf in 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn

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