innenstadt

Modernisiertes Grafschafterhaus für die kleine Familie

Objekt-Nr. 66582-7761 – Haus zur Miete in 47441 Moers - Vinn

  • Frontansicht
  • geräumiges Wohn-/Esszimmer
  • durchgehend
  • vorgelagerter Essplatz zur Küche
  • Küche mit Austritt auf die Terrasse
  • Terrasse
  • Abeitszimmer (Durchgangszimmer)
  • Zimmer im DG des Anbaus
  • Gäste-WC
  • Treppe vom Haupthaus
  • Duschbad im DG
  • Schlafzimmer im DG
  • Kinderzimmer im DG
  • kl. Wirtschaftsraum mit Waschm.-Anschluss im DG

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. BK
    730 €
  • Nebenkosten
    180 €
  • Kaution
    1.460 €
  • Heizkosten
    120 €
  • Wohnfläche
    ca. 125 m²
  • Nutzfläche
    ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 150 m²

Beschreibung

Dieses kleine Schmuckkästchen wurde erst vor einigen Jahren komplett modernisiert und renoviert. Es eignet sich für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, Küche mit vorgelagertem Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit schmaler Treppe in ein darüberliegendes Zimmer (offen ohne Tür). Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Schrägen, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie ein Duschbad. Das Haus ist teilunterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse (einen Garten gibt es nicht). Eine überlange Garage ist seitlich angebaut.

Sonstiges

Das Haus ist an solvente, seriöse Mieter mit max. 4 Personen zu vermieten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 330 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1989

Das Haus wurde 2009 komplett modernisiert (Energieverbrauch in den letzten Jahren durchschnittlich 128,8 kWh/(m²a).

Ausstattung

Öl-Zentral-Heizung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektrisch betrieben). Das Haus ist mit Fliesen bzw. Laminatboden ausgestattet.
Das Haus präsentiert sich in tadellos gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich südlich vom Moerser Stadtzentrum auf der Düsseldorfer Str.; Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A 40 erreicht man schnell das Ruhrgebiet bzw. die umliegenden Großstädte.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 330 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 28.07.2024

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7761 – Haus zur Miete in 47441 Moers - Vinn

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