innenstadt

Modernisierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wo. im Herzen von Moers!

Objekt-Nr. 66582-7794 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • Moderne 2-Zi.-Wohnung im 3-Familienhaus
  • Wohn-/Esszimmer
  • Esszimmer mit Zugang zur...
  • ...Küche
  • Wohnbereich
  • Balkon nach hinten heraus!
  • Blick vom Balkon
  • Eingangsdiele
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Hauptbad mit Wanne ...
  • ...komplett neu!
  • Schlafzimmer...
  • ...mit zwei Balkonen
  • gepflegtes Treppenhaus
  • Tiefgaragenstellplatz

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    495 €
  • Nebenkosten
    70 €
  • Kaution
    990 €
  • Heizkosten
    70 €
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²

Beschreibung

Großzüzige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines top-gepfl. 3-Familienhauses, ca. 70 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

Eingangsdiele, Gäste-Bad mit Dusche, helles Wohn-/Esszimmer nach hinten heraus mit Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit Abstellkammer, zweiter Flur zum Hauptbad mit Wanne (komplett neu!) und geräumiges Schlafzimmer, am Schlafzimmer befinden sich ebenfalls zwei schmale Balkone.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie Platz im Fahrradkeller. In einer Gemeinschaftswaschküche besteht die Möglichkeit eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie Trockner zu nutzen. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten!

Auf Wunsch kann ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 60,- mtl.) angemietet werden. Der Zugang erfolgt direkt über den Keller, so kommen Sie auch an Regentagen trockenen Fußes nach Hause! Der Vermieter wünscht sich einen Staffelmietvertrag (5 % Mieterhöhung nach 2 Jahren).

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 133 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982

Ausstattung

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin gerade erst renoviert, die Wände sind tapeziert und überwiegend weiß gestrichen, das Hauptbad mit Wanne wurde komplett neu gemacht, im Gäste-Bad wurde eine Glas-Duschabtrennung eingebaut. Diele, Wohn-/Esszimmer und Küche sind mit hellen Bodenfliesen versehen, im Schlafzimmer liegen neue Fliesen in Holzoptik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als Fußbodenheizung ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt auf der Essenberger Straße, direkt im Moerser Stadtzentrum. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Geschäfte in der Moerser Innenstadt, aber auch Ärzte und Ämter zu Fuß!

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1982
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 60 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.09.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7794 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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