innenstadt

Kleine, aber doch repräsentative Büroeinheit im Herzen von Moers

Objekt-Nr. 66582-7919 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Stadtzentrum

  • Ein gepflegtes Bürohaus im Herzen von Moers
  • Eingangsbereich
  • großes Büro
  • großes Büro
  • kleines Büro I
  • kleines Büro II oder Besprechungsraum
  • Büro II mit Küchenzeile
  • Eingangsdiele mit Garderobe
  • Toilette

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. NK
    395 €
  • Nebenkosten
    70 €
  • Kaution
    1.000 €
  • Heizkosten
    80 €
  • Nutzfläche
    ca. 54 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 54 m²
  • Bürofläche
    ca. 54 m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss eines schon immer als Bürohaus genutzten, äußerst gepflegten Stadthauses. Die Etage hat eine Nutzfläche von 54 m², aufgeteilt in einen großen Raum von gut 23 m² sowie zwei kleinere Büros von 11 und 13 m². Hinzu kommt die Diele sowie eine Toilette.

Sonstiges

Die Räume bieten sich als Büro für jegliche Art von Dienstleistung an. Der Preis liegt bei EUR 395,- monatlich zzgl. der üblichen Betriebskosten von EUR ca. EUR 150,- Es wird eine Kaution bzw. Bankbürgschaft erwartet, die vertragliche Mindestlaufzeit beträgt zwei Jahre.
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an; wir werden im Innenverhältnis seitens des Vermieters honoriert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1965

Ausstattung

Die Ausstattung ist besonders gediegen und hochwertig: Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die Böden sind komplett mit hellem Marmor ausgelegt. Die Kunststoff-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Wände sind überwiegend mit einer weiß gestrichenen Grasfasertapete beklebt. Kurzum, ein Büro, mit dem Sie sich sehen lassen können!

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße direkt im Moerser Stadtzentrum. Die Entfernung zu Banken und Sparkassen, Busbahnhof und zur Fußgängerzone beträgt teilweise weniger als 500 m.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1965
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab kurzfristig
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
Endenergieverbrauch-Wärme 80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 15.11.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7919 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Stadtzentrum

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