innenstadt

Individuelle Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr. 66582-7784 – Wohnung zur Miete in 47443 Moers - Asberg

  • top-gepfl. 3-Familienhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Küche
  • Badezimmer
  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • großer Studioraum im Spitzboden
  • ideal für einen Teenager
  • ... mit kleiner "Räuberhöhle" als Schlafnische
  • schickes Duschbad im DG

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. BK
    655 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Kaution
    1.310 €
  • Heizkosten
    100 €
  • Wohnfläche
    ca. 105 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Fam.-Hauses von 1905 und wurde zwischenzeitlich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne, vorgelagerte Dachterrasse (ca. 27 m²), ausgebauter Spitzboden mit einem tollen, großen Studioraum (ideal für ein heranwachsendes Kind). Gleichzeitig befindet sich noch ein großer Abstellraum (oder zusätzliche Schlafnische) im Dachgeschoss sowie ein modernes Duschbad.
Außerdem stehen noch 2 Abstellräume zur Verfügung (hier können z.B. Waschmaschine und Trockner untergebracht werden).
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Archivbilder!

HINWEIS: Da das Haus über Holzdecken verfügt, sucht der Eigentümer Mieter mit max. 2 Kindern - nicht zuletzt wegen der Raumaufteilung und des kleinen Badezimmers.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1905 - Heizung v. 1992

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Zustand, u.a. hell gefliestes Badezimmer, Laminatboden, überwiegend neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, im Spitzboden liegt Laminatboden, das Duschbad ist erst vor 3 Jahren installiert worden und daher modern ausgestattet.
Fahrräder können in einem Schuppen auf dem Grundstück untergebracht werden.

Lagebeschreibung

Angenehme, ruhige Wohnlage zwischen dem Moerser Zentrum und dem Ortsteil Asberg, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, Kindergarten, Schulen usw. sind von hier aus auch bequem zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1905
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.07.2019
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.03.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7784 – Wohnung zur Miete in 47443 Moers - Asberg

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