innenstadt

Helle 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen von Moers

Objekt-Nr. 66582-7598 – Wohnung zum Kauf in 47441 Moers - Zentrum

  • 3-Zimmer-ETW im Moerser Zentrum
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • Balkon
  • sep. Küche
  • Schlafzimmer
  • Gäst- oder Arbeitszimmer
  • Diele
  • Badezimmer
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker)
  • Hausansicht
  • Ansicht Straßenseite

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    89.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 74 m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses von 1987. In diesem Hauseingang befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 74 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Einbauschrank, großes Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Balkon und halboffener Küche, Schlafzimmer (ca. 14 m²), kleines Kinderzimmer oder Büro (8 m²), Badezimmer mit Wanne. Außerdem steht allen Bewohnern dieses Hauseinganges eine große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche.

Außerdem können 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker), für EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1987

Auf Wunsch können zwei Tiefgarageneinstellplätze zum Preis von jeweils EUR 5.000,- erworben werden.

Bei näherem Interesse übersenden wir gerne unser ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen und dem Grundriss. Hierzu füllen Sie bitte das entsprechende Anschriftenfeld aus. Besten Dank!

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend: Im Wohnzimmer liegen helle, großformatige Bodenfliesen, die Schlafräume sind mit modernem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Moers, der Bahnhof, die Fußgängerzone und sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte sind in wenigen 100 Metern zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Die Nordwestbahn fährt Sie vom Moerser Bahnhof halbstündlich nach Duisburg (bis zum HBF ca. 15 min.) oder in Richtung Xanten.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1987
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzpreis (Garage) 10.000 €
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 29.09.2018

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7598 – Wohnung zum Kauf in 47441 Moers - Zentrum

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