innenstadt

Großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Moers-Repelen

Objekt-Nr. 66582-7763 – Haus zur Miete in 47445 Moers - Repelen

  • Geräumiges EFH in Moers-Repelen
  • Blick in den Garten
  • Straßenansicht
  • Herzlich willkommen!
  • Garageneinfahrt

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. BK
    920 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Kaution
    1.940 €
  • Heizkosten
    120 €
  • Wohnfläche
    ca. 112 m²
  • Nutzfläche
    ca. 106 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 249 m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und in den 1990ern durch den jetzigen Eigentümer modernisiert. Das Grundstück ist ca. 249 m² groß und perfekt nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse und der Balkon wurden erst vor wenigen Jahren modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² plus einem nachträglich wohnlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 53 Nutzfläche. Hier die genaue Raufaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe (Einbauschrank), offenes Treppenhaus zum Wohnbereich hin, halb offene Küche (Schiebetür), großes Wohn-/Esszimmer mit Austritt in den Garten.
1. OG: Elternschlafzimmer (auf Wunsch mit Einbauschrank), großes Kinderzimmer jeweils mit Austritt auf den Balkon, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken
DG: Das ca. 53 m² große DG wurde wohnlich ausgebaut und ist nicht in der offziellen Wohnfläche von 112 m² enthalten.
Zwei 10 und 31 m² große, wohnlich voll ausgebaute Räume sowie ein zusätzliches Wannenbad.
Keller: Vorratskeller, Heizungskeller, großer Hobbyraum mit großem Fenster und Kelleraußentreppe, kleine Werkstatt.

Sonstiges

Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter haben wir keine Innenaufnahmen des Objektes gemacht, bei Rückfragen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit uns kein Problem!


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizung: 1997

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet: helle Fliesen im Eingangsbereich und Küche, Parkett im Wohn-/Esszimmer, Holztreppe noch mit Eisengeländer im Stil der 70er, im OG und DG liegt grauer Laminatboden. Der Keller ist ebenfalls ordentlich gefliest. Die Bäder sind weiß und stammen aus den 90er Jahren. Die Fenster sind isolierverglast, aus Kunststoff und teilweise abschließbar und haben Rollläden. Neben dem Haus befindet sich eine überlange Garage mit Durchgang in den Garten. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung, der Tank befindet sich unter der Garage, die Betankung obliegt dem Mieter.

Lagebeschreibung

Gute Lage im Moerser Ortsteil Repelen; das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Repelener Grundschule und des Friedhofs. Der Repelener Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Moerser Zentrum liegt etwa 5 km entfernt, über die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A42 und A57 ist Repelen optimal an das Autobahnnetz angebunden.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab 01.05.19
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.03.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7763 – Haus zur Miete in 47445 Moers - Repelen

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