innenstadt

Geräumiges Reiheneckhaus für max. 5 Personen in DU-Homberg

Objekt-Nr. 66582-7771 – Haus zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

  • Großzügiges Einfamilienhaus in DU-Homberg
  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • geräumiges Wohn-/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Lesebereich vor dem Gartenfenster
  • Küche mit Austitt in den Garten
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Diele im 1. OG
  • Ankleide vor dem...
  • ...großen Elternschlafzimmer
  • gemütliche Lesecke im Schlafzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Duschbad
  • Kinderzimmer II im DG
  • Spielzimmer im DG
  • Kinderzimmer III im DG
  • Blick in den eigenen Garten
  • große Terrasse in Westlage

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. BK
    850 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Kaution
    1.700 €
  • Heizkosten
    140 €
  • Wohnfläche
    ca. 183 m²
  • Nutzfläche
    ca. 70 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 265 m²

Beschreibung

Geräumiges Reihenhaus, Baujahr 1938, teilweise modernisiert, Wohnfläche laut Eigentümer ca. 183 m² bei folgender Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, Treppenhaus, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Austritt in den Garten
OG: Elternschlafzimmer mit vorgelagertem, großen Ankleidezimmer oder Büro, großes Kinderzimmer, kleines Duschbad
DG: zwei ordentliche Kinderzimmer, zusätzliches Spielzimmer
Keller: Waschküche, Barraum, Heizungskeller, Abstellkeller

Der tolle Garten in Süd-Westlage hinter dem Haus sowie die große Sonnenterrasse laden zu entspannten Nachmittagen ein.

Sonstiges

Der Vermieter wünscht sich einen 4-jährigen, gegenseitigen Kündigungsverzicht, da er gerne langfristig vermieten möchte. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese zahlt der Mieter genau wie die Heizkosten (Gas) direkt an den entsprechenden Versorger. Auf Wunsch kann eine Garage für EUR 50,- monatlich auf dem Garagenhof hinter dem Garten angemietet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 326 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Heizung: 1992
Baujahr Gebäude: 1938

Ausstattung

Das Haus ist ideal für 4 bis 5 Personen geeignet. Im geräumigen Wohnzimmer liegt ein heller Laminatboden, im Flur und in der Küche liegt Laminat in Terracottafliesen-Optik, die Bodenbeläge im 1. OG und DG wurden vom Eigentümer komplett erneuert, hier liegt moderner Laminatboden. Die Türen sind aus Echtholz (Nussbaum).
Neben dem Gäste-WC im EG gibt es ein kleines, modernisiertes Bad im 1. OG mit ebenerdiger Dusche.
Die Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Mieter bei Einzug durchzuführen. Die Holzverkleidungen im Treppenhaus und im Ankleidezimmer sind vom Mieter unbedingt im Objekt zu belassen, sie wurden gerade neu gestrichen.

Lagebeschreibung

Angenehme Wohnlage an einer zentrumsnahen Anliegerstraße unweit der Homberger Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und Arztpraxen, beste Autobahnanbindung über die A 40 und A 42.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1938
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 326 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 10.01.2029

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7771 – Haus zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

Zurück zu den Immobilienangeboten