innenstadt

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Moers

Objekt-Nr. 66582-7755 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • Großzügige 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung
  • ... im gepfl. 5-Fam.-Haus
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • ... mit kleiner Durchreiche zur Küche
  • großer Südbalkon
  • ... über Eck
  • geräumige Diele
  • Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung
  • Schlafzimmer
  • kleines Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Küche
  • Straßenansicht

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. BK
    740 €
  • Nebenkosten
    140 €
  • Kaution
    1.480 €
  • Heizkosten
    110 €
  • Wohnfläche
    ca. 99 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² bei folgender Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer in L-Form mit kl. Durchreiche zur Küche, geräumige Diele, großes Elternschlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, schickes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon in Südwestlage, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum. Waschküche und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage direkt neben dem Haus kann für EUR 60,- monatl. angemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2014

Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter handelt es sich bei den Bildern um Archivbilder!

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche liegt ein schicker Laminatboden. Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete versehen und von den aktuellen Mietern weiß gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer).

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Innenstadtlage. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Dort finden Sie Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die kommunalen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung zu den umliegenden Städten ist über die in wenigen Minuten zu erreichende A 40 optimal gewährleistet.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2016
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2019
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2014
Gültig bis 29.04.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7755 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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