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Gepflegtes Reiheneckhaus in Duisburg-Homberg-Hochheide/Grenze Moers-Asberg

Objekt-Nr. 66582-7746 – Haus zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

  • Gepflegtes Reiheneckhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wannenbad
  • Eingangsbereich mit Treppenaufgang
  • Schlafzimmer im OG
  • Kinderzimmer im OG
  • Gäste- oder Arbeitszimmer
  • gepflasterter Hof
  • Garten
  • Garagenzufahrt

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    795 €
  • Nebenkosten
    90 €
  • Kaution
    1.590 €
  • Wohnfläche
    ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 450 m²

Beschreibung

Das Reiheneckhaus ist Teil eines Dreispänners, Bj. 1908 - zwischenzeitlich modernisiert und vor kurzem noch renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Diele, geräumige Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit zweiflügeliger Tür miteinander verbunden, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
Obergeschoss - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit anschließendem Arbeits- oder Gästezimmer (Durchgangszimmer)
Keller - ein großer Abstellraum

Hinter dem Haus befindet sich die Garage, der gepflasterte Hof sowie der Garten. Die Größe des Gartens hängt von der Liebe zur Gartenarbeit ab - Sie können nach Absprache mit dem Eigentümer ggfls. auch noch einen größeren Gartenanteil erhalten!

HINWEIS: Der Eigentümer möchte gerne langfristig vermieten. Das Haus ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 4 Personen geeignet. Bitte berücksichtigen Sie auch bei Ihren Überlegungen, dass im Obergeschoss k e i n W C vorhanden ist.

Zu den Nebenkosten von EUR 90,- kommen die Heiz-, Strom- sowie Wasserkosten noch hinzu. Demnach rechnen Sie mit ca. EUR 1.200,- Warmmiete!

Bitte keine Haustiere!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 175 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel (Bj. 1992)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1908

Ausstattung

Das Haus wurde gerade frisch renoviert. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist gefliest.
Die Bodenbeläge in den Schlafräumen im Obergeschoss sind allerdings vom Mieter selbst zu legen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung, die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast sowie mit Rollläden versehen.
Die Treppe ins Obergeschoss wird vom Eigentümer noch gestrichen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hochheide - nur ca. 3 km vom Rhein entfernt. Der Ortskern Moers-Asberg oder der Hochheider Markt mit diversen Geschäften sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die A 40 gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1908
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 175 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1908
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 05.06.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7746 – Haus zur Miete in 47198 Duisburg - Homberg

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