innenstadt

Charmantes Reihenmittelhaus in Rheinhausen-Trompet

Objekt-Nr. 66582-7819 – Haus zur Miete in 47228 Duisburg - Rheinh.-Trompet

  • Reihenmittelhaus mit dem besonderen Charme
  • Gartenansicht
  • uneinsehbarer Grundstück mit Gartenhäuschen
  • überdachte Terrasse
  • gemütliches Wohn-/Esszimmer
  • ... mit tollem Echtholz-Dielenboden
  • imponierende, große Wohnküche
  • ... mit viel Platz zum Kochen, Essen und Klönen
  • Die Einbauküche soll an den Mieter verkauft werden
  • Gäste-WC
  • tolles, großes Schlafzimmer
  • ... mit großem Einbauschrank
  • schöner Sonnenbalkon
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Badezimmer
  • Hobbyraum im Keller
  • Eingangsbereich mit vorgelagerter Terrasse

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. NK
    890 €
  • Nebenkosten
    350 €
  • Kaution
    1.780 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 112 m²
  • Nutzfläche
    ca. 35 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 350 m²

Beschreibung

Individuelles Reihenmittelhaus (versetzte Bauweise zu den Nachbarn) von 1963 - vor einigen Jahren umfassend modernisiert und umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche v. 2015, gemütliches Wohnzimmer mit Auftritt auf die überdachte Terrasse
Obergeschoss: kleine Diele, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer
Keller: wohnmäßig ausgebauter Hobbyraum, Waschküche, Heizungskeller, Kelleraußentreppe

Zum Haus gehört ein hübscher Vorgarten sowie ein gemütlicher Garten mit Gartenhäuschen hinter dem Haus. Die jeweiligen Terrassen laden zum Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein ein.

Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus.

Sonstiges

Bitte keine Haustiere!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel (v. 2013)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963

Ausstattung

Das Haus wurde vor wenigen Jahren von den Eigentümern liebevoll umgebaut und renoviert. Es besticht durch eine warme, gemütliche Ausstattung, u.a. Echtholz-Parkett (weiß gekalkte Eichen-Landhausdielen) in Küche und angrenzendem Wohnzimmer, hochwertiger Lehmputz mit Perlmutt in der Küche, in den Schlafräumen Laminatboden, weiß gefliestes Badezimmer sowie G-WC, überw. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektr.), Öl-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung.

Die hochwertige Einbauküche ist erst vor 4 Jahren eingebaut worden. Die Eigentümerin möchte sie an den Mieter veräußern. Die Preisvorstellung liegt bei EUR 7.500,- VB.

Lagebeschreibung

Angenehme Wohnlage im Ortsteil Trompet - der Toeppersee wie auch Moers-Schwafheim mit div. Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus nicht weit entfernt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Modernisierungen 2015
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 236 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.08.2029

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7819 – Haus zur Miete in 47228 Duisburg - Rheinh.-Trompet

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