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Bildschöne Komfortwohnung direkt am Moerser Schloßpark!

Objekt-Nr. 66582-7633 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Schloßpark

  • Komfort-Wohnung in bester Wohnlage am Schloßpark
  • lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer
  • moderne, hochwertige Ausstattung
  • Essplatz
  • toller, großer Balkon
  • ... mit Blick ins Grüne
  • Küche (kann übernommen werden)
  • Küche
  • Diele
  • geräumiges Badezimmer
  • ... mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Aufzug
  • Tiefgarage mit abgeschlossenen Stellplätzen
  • attraktives 3-Fam.-Haus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de

Grundrisse


  • Kaltmiete zzgl. BK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Kaution
    2.400 €
  • Heizkosten
    200 €
  • Wohnfläche
    ca. 114 m²

Beschreibung

Bildschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon und Blick ins Grüne, 1. Obergeschoss in attrakt. 3-Fam.-Haus von 1999 mit Aufzug, ca. 114 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung:
helle, außergewöhnliche Diele mit Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den großen Balkon (14 m²), geräumige Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Bidet und Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassig gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche kann bei Interesse vom jetzigen Mieter gerne übernommen werden.

Bei den Bildern handelt es sich z.T. um Archivbilder (Außenaufnahmen).

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1999

Ausstattung

Die Wohnung ist exzellent ausgestattet und lässt selbst den anspruchsvollen Mieter auf seine Kosten kommen. Hier nur eine Auswahl der hochwertigen Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen, Echtholzparkett in den Schlafräumen, moderne, helle Fliesen in allen anderen Räumen, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden mit Zeitschaltung, Aufzug vom Keller bis ins DG, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung des Hauseingangs, Alarmanlage usw.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller mit direktem Zugang zum abgeschlossenen Tiefgaragen-Stellplatz (Zufahrt zur Tiefgarage ist beheizt).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an erster Adresse von Moers - direkt am Schlosspark in einer ruhigen Seitenstraße! Von hier aus können Sie nach wenigen Metern die großzügige Weite der gepflegten Parkanlage und des angrenzenden Freizeitparks sowie des Bettenkamper Meeres (Naturfreibad) genießen, sind aber auch gleichzeitig bequem zu Fuß in der Moerser Fußgängerzone mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten. Kurzum - besser können Sie in Moers nicht wohnen!

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1999
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Rolladen
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2018
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1999
Gültig bis 02.06.2018

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66582-7633 – Wohnung zur Miete in 47441 Moers - Schloßpark

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