innenstadt

Bildhübsche Stadtwohnung mit luftigem Balkon im Herzen von Moers!

Objekt-Nr. 66582-7809 – Wohnung zum Kauf in 47441 Moers - Zentrum

  • Bildhübsche 2-Zi.-Wohnung
  • helles Wohn-/Esszimmer
  • ... mit Austritt auf den
  • ... Balkon
  • Küche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • top-gepfl. 4-Fam.-Haus

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    108.000 €
  • Hausgeld
    255 €
  • Wohnfläche
    ca. 54 m²
  • Nutzfläche
    ca. 7 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 5-Fam.-Hauses (im EG ist außerdem ein ruhiges Versicherungsbüro ansässig), Bj. 1996, ca. 54 m² Wfl. mit folgender Raumaufteilung:
Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschmöglichkeit und Fenster, Abstellraum, Waschküche und Kellerraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr Gebäude: 1996

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Ausstattung

Moderne, helle Ausstattung, u.a. weißes Badezimmer mit Wanne und Fenster, helle Fliesen in Küche und Diele, dunkler Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Fernwärmeheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung könnte nach einer einfachen Renovierung (Malerarbeiten) kurzfristig bezogen werden. Der aktuelle Mieter hat zum 31. Oktober d. J. gekündigt, die Wohnung könnte demzufolge zum 1. November übernommen werden.

Lagebeschreibung

Gute, ruhige Zentrumslage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone (Homberger Straße); sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Versorgungseinrichtungen, aber auch Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen.
Hervorzuheben ist die nahezu perfekte Busanbindung in alle Himmelsrichtungen und die Nähe zum Bahnhof - ideal für Pendler.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1996
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2019
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 69 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 07.08.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7809 – Wohnung zum Kauf in 47441 Moers - Zentrum

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