innenstadt

Auch für gehobene Ansprüche - Eigentumswohnung in MO-Asberg

Objekt-Nr. 66582-7711 – Wohnung zum Kauf in 47443 Moers - Asberg

  • Moderne 2-Zi.-ETW...
  • ...in top gepflegtem 3-Familienhaus
  • Herzlich Willkommen
  • Eingangsdiele
  • Wohnbereich
  • Essplatz
  • Schiebetüren zum Arbeitsplatz
  • Blick über das Wohn-/Esszimmer
  • Eingangsdiele
  • kleine Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • zusätzliches Gäste-WC
  • Balkon mit Markise
  • Ausblick
  • Marmortreppenhaus
  • Stellplatz in der Doppelgarage (rechts)

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaufpreis
    159.000 €
  • Hausgeld
    190 €
  • Wohnfläche
    ca. 74 m²
  • Nutzfläche
    ca. 10 m²

Beschreibung

Luftig-helle Studiowohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines top-gepflegten 3-Familienhauses, 2005 in konventioneller Massivbauweise errichtet, sehr gute Wärmedämmung, ansprechendes Treppenhaus, 74 m² Wohnfläche, ursprünglich 3 Zimmer, aktuell durch Entfernung einer Leichtbauwand 2 Zimmer mit großem Wohn-/Esszimmer, schöner Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung, Badezimmer mit Wanne und Dusche, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum und eigener Keller.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Doppelgarage. Platz für Waschmaschine und Trockner findet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen dann umgehend das ausführliche Verkaufsexposé mit der genauen Anschrift, dem Grundriss und weiteren Erläuterungen per E-Mail zu. Vielen Dank.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 63 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2004

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung, hier merkt man, dass der aktuelle Eigentümer einen Handwerksberuf ausübt! Hochwertiger echtholzboden in Wohn- und Schlafzimmer, terracottafarbende Bodenfliesen in Flur, Küche und Bad, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, im Wohnzimmer ist durch ein Schiebeelement ein Arbeitsplatz abgeteilt, hier könnte ohne großen Aufwand wieder eine Wand eingezogen werden, um die Wohnung wieder zu einer 3-Zimmer-Wohnung zu machen, Badezimmerausstattung mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, Wände und Decken verputzt und gestrichen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und könnte ohne große Renovierung (Anstrich reicht) umgehend bezogen werden!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt besonders ruhig am Ende einer kleinen, verkehrsberuhigten Wohnstraße am Rande des vor gut 10 Jahren abgeschlossenen Neubaugebietes Moerser Heide im ca. 3 km östlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteils Asberg.
Der lebendige und mit bester Infrastruktur punktende Ortskern ist gerade einmal 1 km entfernt. Die Auffahrt zur A 40 DU/Venlo gewährleistet eine zügige Verkehrsanbindung an das angrenzende Ruhrgebiet.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 28.09.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 66582-7711 – Wohnung zum Kauf in 47443 Moers - Asberg

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