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133 m² große Büroetage im Herzen von Moers

Objekt-Nr. 66582-7600 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

  • 133 m² große Büroetage...
  • ... im Herzen von Moers
  • Drei Stellplätze direkt am Haus
  • Gepflegtes Treppenhaus
  • Freundliches Entrée
  • Büroraum
  • kleines Büro
  • Büroraum
  • Büroraum mit Austritt...
  • ... zum Balkon
  • Die Teeküche
  • getrennte WC-Anlage

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte

Telefon: 02841 919 90
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de


  • Kaltmiete zzgl. BK
    990 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Heizkosten
    200 €
  • Nutzfläche
    ca. 133 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 133 m²
  • Lagerfläche
    ca. 12 m²
  • Bürofläche
    ca. 133 m²

Beschreibung

Top-gepflegte Büroetage im Erdgeschoss eines bestens gepflegten und modern ausgestatteten Wohn-/Geschäftshauses aus dem Baujahr 1992, darüber nur noch 4 Wohneinheiten, 133 m² Nutzfläche mit insgesamt 6 Büros zwischen ca. 11 und 30 m² Größe sowie Balkon, getrennte WCs und eine kleine Teeküche sowie ein Abstellkeller und drei gesicherte PKW-Außenstellplätze auf dem Hof.

Sonstiges

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.08.2017
Endenergiebedarf Wärme: 318 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 19 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Die Büroräume können sofort übernommen werden, sie stehen bereits leer. Die Kaltmiete beträgt EUR 990,- inkl. der drei PKW-Stellplätze. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 350,- monatlich, eine MWSt wird nicht erhoben. Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren an, außerdem wird eine Kaution erwartet.

Unsere Tätigkeit erfolgt für den Mieter provisionsfrei, wir werden im Innenverhältnis seitens des Eigentümers honoriert.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt sehr ordentlich und für ein Büro vollkommen ausreichend. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Kunststoff-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind im Moment ohne Belag, hier kann der neue Mieter selbst entscheiden,was ihm genehm ist. Diele, WCs und die Teeküche sind gefliest. Die Rauhfasertapete ist nach Auszug des letzten Mieters einmal komplett weiß gestrichen worden, ebenso sind die Holztüren in weiß gehalten. Es gibt Kabelkanäle, welche die einzelnen Arbeitsplätze verbinden.

Lagebeschreibung

Ruhige und doch zentrale Innenstadtlage an einer kleinen Einbahnstraße parallel zur Homberger Straße, ca. 800 m bis zum Königlichen Hof (Busbahnhof), der Fußgängerzone und zum Bahnhof.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 3
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 19 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 318 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Gültig bis 10.08.2027

0200400+


Objekt-Nr. 66582-7600 – Büro/Praxis zur Miete in 47441 Moers - Zentrum

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